阜阳房屋改造结构鉴定 承重墙安全检测中心

阜阳房屋改造结构鉴定  承重墙安全检测中心

常见建筑的承重结构有砖混结构、框架结构。所谓砖混结构，这是老式建筑、低层建筑的承重方式，这类建筑主要以砖架起圈梁作为建筑承重结构，这类建筑的墙体基本全屋都是承重墙，不可拆墙。一些楼龄较大、农村自建房，很多都是这样的结构，稳定性差、抗震性弱，现在已经逐步淘汰。

房屋安全鉴定的目的在于：通过科学的技术方法，对被鉴定的建筑物在特定期间（一般为一年）的完损程度及原因进行分析判断，评定其安全性等级；确定危险房屋的承重结构形式和材料的使用状况；评价建筑物的整体工作性及可靠性等。

承重墙修复后的检测内容

1.外观检测：检测承重墙表面是否平整，有无渗漏、裂缝、鼓包等现象。

2.尺寸检测：检测修复后的承重墙高度、宽度、厚度等尺寸是否符合设计要求。

3.强度检测：检测修复后的承重墙强度是否达到设计要求，是否能够承受预期的荷载。

4.变形检测：检测修复后的承重墙是否发生过度变形，是否影响了建筑物的稳定性。

5.水密性检测：检测修复后的承重墙是否具有良好的水密性，能否有效防止渗漏。

承重墙评判等级

(1)《承重墙拆除等级评判标准》说明承重墙的拆除会对既有房屋造成巨大的安全影响，本评判标准旨在对拆除承重墙这一行为做等级评判。

既有房屋的结构体系、拆除墙体所在楼层、拆除后洞口的长度高度、拆除墙体的位置等都会直接影响到所拆承重墙对大楼的安全影响程度。

2)等级评定标准承重墙拆除程度等级分为1～5个等级。具体以“修正后承重墙拆除长度”为评判标准。

地基沉降是指地基土层在附加应力作用下压密而引起的地基表面下沉。过大的沉降,是不均匀沉降,会使建筑物发生倾斜、开裂以致不能正常使用。地基沉降形态有以下两种:

(1)地基不均匀沉降裂缝的形态是多种多样的,有些裂缝尚随时间长期变化,裂缝主要分为剪切裂缝和弯曲裂缝。地基不均匀沉降裂缝形态常见的有正八字裂缝、倒八字裂缝、斜向裂缝、竖向裂缝、水平裂缝。

(2)地基沉降裂缝多出现在房屋的纵墙上,较少出现在横墙上。在房间空间刚度被削弱的部位,裂缝容易出现且比较集中。裂缝分布情况与沉降曲线有关,当沉降曲线为微凹形时,裂缝多在房屋下部,裂缝宽度下大上小。

近年来由于城市工业化和商业化的迅速发展，城市建设用地日趋紧张，有些已建成的建筑物已经不能适应日益繁荣的物质、文化需求，使用功能受到限制，需要扩大使用面积。在这种情况下建筑加层技术就成了扩大房屋面积的一个很好手段，由于它是在旧建筑物上加层，不占用土地或占用很少一部分土地，可以缓解现今土地资源紧张的形势。加层比新建房屋的投资要少得多，这对于资金紧缺的情况，加层不失为一种很好的举措。近年来，各类房屋加层改造的房屋检测以及房屋加固设计施工项目日益增多。

针对承重墙检测主要内容

(1)对房屋建筑结构基本情况进行调查与检测;(2）对恢复部分墙体尺寸、钢筋布置进行检测;(3）对恢复部分墙体的浇筑质量进行检查;(4）编制鉴定报告，提出检测判断是否已达到了原样恢复的标准。

在对人工挖桩基础地基进行检测的过程中，在基岩和上面的覆土层有明显区别的状况下，对持力层的检测还是比较容易的，主要是在遇到比较复杂的岩层时，对于桩端的持力层确定就有一定的难度。如果在基层中存在软弱的夹层时，那么在检测工作中，重点要检测的就是桩端持力层位置的确定。在沉积岩中一般都是泥岩和砂岩共同出现的，没有说非常纯粹的单独出现的时候，而泥岩遇水就会发生软化，这对于建筑物来讲是非常不利的，威胁到建筑物的安全，说在检测的过程中，一般都会按照为不利的情况进行处置。对于含有泥岩软夹层的情况，在检测时，钻探孔要穿过泥岩层并且进入持力层至少三米处，这样进行的检测工作才会更为保险。