阜阳行政服务中心办公楼结构安全鉴定

随着使用年限增长及周边市政工程频繁施工，部分区域出现墙体裂缝、楼板渗水等现象，引起管理单位对结构安全性的关注。为此，委托专 业检测机构对该建筑进行全面的结构安全鉴定，以评估其当前承载能力、耐久性及整体安全性，为后续维护、修缮或改造提供科学依据。

鉴定依据与标准  

本次结构安全鉴定严格遵循国家现行相关技术规范和标准，主要包括：《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB 50292-2015）、《建筑结构检测技术标准》（GB/T 50344-2019）、《混凝土结构现场检测技术标准》（GB/T 50784-2013）、《建筑抗震鉴定标准》（GB 50023-2009）以及《建筑结构荷载规范》（GB 50009-2012）等。参考设计图纸、施工资料及历次维修记录，确保鉴定过程科学、全面、客观。

现场勘查与检测方法  

1. 外观检查  

通过目测、尺量、敲击等方式对建筑主体结构进行系统性外观检查，重点包括梁、柱、板、墙等主要承重构件的裂缝、变形、剥落、锈蚀等情况。检查发现：部分二层至四层楼面墙体存在竖向非结构性裂缝，zui大宽度约0.3mm；地下室局部顶板有轻微渗水痕迹，伴有少量碳化现象；个别框架柱根部出现混凝土保护层剥落，钢筋轻微锈胀。

2. 混凝土强度检测  

采用回弹法结合钻芯取样法对主要楼层的梁、柱混凝土强度进行检测。共布置回弹测区36个，钻取芯样12组。检测结果显示：主体结构混凝土抗压强度推定值在C28～C32之间，略低于原设计强度等级C35，但满足《混凝土结构设计规范》中对既有结构正常使用的要求，未发现大面积强度退化现象。

3. 钢筋配置与保护层厚度检测  

利用电磁感应钢筋扫描仪对典型框架梁、柱进行钢筋分布检测，并结合局部凿开验证。检测表明：梁内主筋配置基本符合原设计要求，箍筋间距均匀；柱内纵筋数量与直径均达标，保护层厚度实测值在25～38mm之间，处于合理范围，仅个别位置因后期装修剔凿导致保护层减薄。

4. 结构变形监测  

采用全站仪对建筑整体垂直度进行测量，结果显示zui大倾斜率为1.8‰，小于规范允许值3‰，未发现明显不均匀沉降或整体倾斜趋势。楼板平整度检测亦未发现显著挠曲变形。

5. 抗震构造核查  

根据《建筑抗震鉴定标准》，对该建筑抗震设防烈度（7度，0.10g）、场地类别（Ⅱ类）、结构体系规则性等方面进行复核。建筑平面布局较为规整，无明显扭转不规则或薄弱层现象。框架节点构造基本符合当时设计规范要求，填充墙与主体结构设有拉结筋，但部分后砌隔墙未完全按构造要求设置，存在潜在脆性破坏风险。

基于现场检测数据及原始设计图纸，建立三维有限元模型，采用PKPM结构分析软件对建筑在恒载、活载、风载及地震作用下的受力状态进行模拟验算。计算结果表明：

1. 在正常使用荷载组合下，主要框架梁跨中弯矩和剪力均未超过其承载能力设计值，配筋利用率控制在75%以内，具备足够的安全储备；

2. 框架柱轴压比普遍在0.5～0.65之间，处于合理区间，延性性能良好；

3. 在设防烈度地震作用下，结构层间位移角zui大为1/580，小于规范限值1/550，满足弹性工作阶段要求；

4. 局部楼板开洞区域（如电梯井周边）存在应力集中现象，但通过加强配筋可有效改善。

综上，主体结构在当前使用状态下具备良好的承载能力和整体稳定性。

结合环境条件（室内干燥为主，局部潮湿）及材料劣化情况，对结构耐久性进行综合评估。混凝土碳化深度平均为12mm，尚未达到钢筋表面（保护层厚度≥25mm），钢筋暂未发生严重锈蚀。氯离子含量检测结果显示低于临界值，外部侵蚀风险较低。地下室局部渗水问题若长期存在，可能加速钢筋锈蚀进程，影响耐久寿命，需及时治理。

根据《民用建筑可靠性鉴定标准》，从地基基础、上部承重结构、围护系统三个子单元进行分级评价：

1. 地基基础：未发现明显沉降或开裂，桩基工作状态正常，评定为A级；

2. 上部承重结构：主体构件承载能力满足要求，虽存在局部损伤但不影响整体安全，评定为B级；

3. 围护系统：外墙及屋面防水性能有所下降，部分门窗老化，评定为C级。

综合判定该建筑结构安全等级为Ⅱ级（可正常使用，需注意监测和维护），不属于危房范畴，无需立即采取加固措施，但在使用过程中应加强日常巡查与定期检测。

存在问题与风险提示  

1. 局部墙体裂缝虽属温度收缩裂缝，但若持续发展可能影响使用功能及美观；

2. 地下室渗水问题需尽快查明水源并实施防水修复，防止内部构件劣化；

3. 后期装修过程中对部分结构构件造成扰动，建议今后涉及结构改动必须经专 业设计审批；

4. 建筑已投入使用逾15年，进入性能衰退敏感期，应建立长效监测机制。

处理建议与维护对策  

1. 对宽度大于0.2mm的裂缝采用压力注浆法封闭处理，并外贴碳纤维布增强抗裂性能；

2. 地下室顶板及外墙渗水部位进行化学注浆堵漏，并增设柔性防水层；

3. 混凝土剥落区域清除松散物后采用高强修补砂浆恢复保护层，外涂防腐涂层；

4. 加强建筑使用管理，严禁超载堆放物品，控制大型设备振动影响；

5. 建议每三年开展一次结构安全复查，重点关注裂缝发展、钢筋锈蚀及沉降变化；

6. 若未来实施功能改造或加装设备，须重新进行结构承载验算，并视需要进行抗震加固。

行政服务中心办公楼经过全面系统的结构安全鉴定，确认其主体结构完好，承载能力满足现行规范要求，整体安全性良好，目前处于可继续安全使用的状态。存在局部损伤和耐久性隐患，但均属可控范围，通过科学维护和适时修缮即可保障长期使用安全。本鉴定结果可作为该建筑运营管理、维修决策及未来改扩建的重要技术支撑。