阜阳自建房加层检测 安徽省房屋安全鉴定机构

阜阳自建房加层检测  安徽省房屋安全鉴定机构

自建房在设计、施工和使用过程中常存在不按相关规定行事的情况，某些自建房甚至未经设计、施工，使得结构本身就存在一定的先天缺陷，或者使用、装修过程中肆意拆改等，造成结构实际的抵抗力小于荷载效应，引发事故。

阜阳自建房什么情况下应进行检查？根据通规第3.1.1条、第3.1.2条和第3.1.3条，既有建筑的检查分为日常检查和特定检查， 在日常使用维护过程中，应对既有建筑的使用环境以及损伤和运行情况等进行定期的日常检查，检查周期每年不应少于1次，在雨季、供暖季以及遭受台风、暴雨、大雪和大风等特殊环境前后，应对既有建筑进行特定检查。

阜阳自建房安全隐患初步判定分为三级：存在严重安全隐患、存在一定安全隐患、未发现安全隐患。（一）存在严重安全隐患：房屋地基基础不稳定，出现明显不均匀沉降，或承重构件存在明显损伤、裂缝或变形，随时可能丧失稳定和承载能力，结构已损坏，存在倒塌风险。（二）存在一定安全隐患：房屋地基基础无明显不均匀沉降，个别承重构件出现损伤、裂缝或变形，不能完全满足安全使用要求。（三）未发现安全隐患：房屋地基基础稳定，无不均匀沉降，梁、板、柱、墙等主要承重结构构件无明显受力裂缝和变形，连接可靠，承重结构安全，基本满足安全使用要求。

而构件本身的稳定主要由构件组成部分的自身刚度来保证，要保证构件本身及其组成部分(杆件或板件)在荷载作用下不发生屈曲而丧失稳定(这种情况主要发生在受压或压弯构件上)。按房子的结构种类分为：混凝土结构检验，砌体结构检验，钢结构检验和钢筋混凝土组合结构检验等。测量反映结构或构件实际工作性能的有关参数对某些结构或构件为获得其结构承整体受力性能或构件承载力。水泥石受热分解，使胶体的粘结力破坏，出现裂缝，表面发毛，起砂，呈蜂窝状，出现龟裂，边角溃散脱落等现象，骨料和水泥石间的热不相容，水泥石受拉。

阜阳自建房的检测鉴定该如何正确进行呢，大致步骤如下：

1.初步调查。查阅图纸资料、查询建筑物历史、考察现场。

2.详细调查。结构体系基本情况勘察、结构使用条件调查核实、地基基础调查与检测、材料性能检测分析、承重结构检查、维护系统的安全状况和使用功能调查。

3.根据检测数据计算分析，编写鉴定报告。

在设计和施工过程中，进行做到房屋布局合理，结构构造满足要求，主要包括一下几个方面：①圈梁搭接处要有足够的尺寸，内外墙连接处、楼梯口、大梁下等承重的重点部位要设置构造柱等抗震结构；②构造柱、圈梁、现浇板等各节点做好连接，浇筑成一个整体，确保房子结构具有良好的整体性能。③合理设置沉降缝、伸缩缝。农村自建房规模不大，施工队会把不同结构形式连为一体，如主房和院墙，主房与配房等，长期使用过程中，不同结构连接处会开裂，主要原因是由于主房与院墙及配房等各部分的压强不同，其地基承载的压力不同，产生的下沉度也不同，这样就会在连接处出现因不均匀沉降产生的裂缝。遇到这种情况，可以从合理设置沉降缝，避免此类裂缝的产生；④雨棚、女儿墙等建筑物的附属体内钢筋要与建筑物的圈梁、主梁等钢筋绑扎在一起浇筑，确保整个建筑物成为一体，形成了一座整体性良好的建筑物；⑤应合理布置连接处钢筋，否侧会引起结构开裂，容易造成质量安全事故，如雨棚、挑梁等的主筋应布在上面，确保钢筋的受拉性能满足使用要求。