阜阳房屋检测鉴定中心 房屋安全隐患排查单位（有资质）

阜阳房屋检测鉴定中心房屋安全隐患排查单位（有资质)——房屋安全鉴定委托人应当向房屋安全鉴定机构提供自建房的技术或档案资料，并为自建房房屋安全鉴定活动提供必要的作业条件，配合房屋安全鉴定机构开展必要的装饰层拆除、基础开挖等工作。房屋安全鉴定委托人应当对所提供材料的真实性、准确性负责。

现有结构构件的局部尺寸、支承长度和连接应符合下列要求：1)承重的门窗间墙小宽度和外墙尽端至门窗洞边的距离及支承跨度大于5m的大梁的内墙阳角至门窗洞边的距离，7、8、9度时分别不宜小于0.8m、1.0m、1.5m；2)非承重的外墙尽端至门窗洞边的距离，7、8度时不宜小于0.8m，9度时不宜小于1.0m；3)楼梯间及门厅跨度不小于6m的大梁，在砖墙转角处的支承长度不宜小于490mm；4)出屋面的楼梯间、电梯间和水箱间等小房间，8、9度时墙体的砂浆强度等级不宜低于M2.5；门窗洞口不宜过大；预制楼盖、屋盖与墙体应有连接。

7～9度时，尚应检查墙体布置的规则性，检查楼、屋盖处的圈梁，检查楼、屋盖与墙体的连接构造等，并按照房屋高度和层数、结构体系的合理性、墙体材料的实际强度、房屋整体性连接构造的可靠性、局部易损易倒部位构件自身及其与主体结构连接构造的可靠性以及墙体抗震承载力的综合分析，对整幢房屋的抗震能力进行鉴定。当砌体房屋层数超过规定时，应评为不满足抗震鉴定要求；当仅有出入口和人流通道处的女儿墙、出屋面烟囱等不符合规定时，应评为局部不满足抗震鉴定要求。

阜阳房屋安全鉴定评估检测内容：

1.房屋建筑结构情况的检测与复核（没有图纸需经常测绘）；
2.房屋主要结构材料强度的检测；
3.房屋相对不均匀沉降和倾斜情况的检测；
4.房屋损伤状况检测；
5.房屋改造方案及使用荷载的调查分析；
6.房屋结构安全性的分析与评定（考虑和不老驴地震作用下承载力验算）；
7.对存在的问题提出处理建议；

A类钢筋混凝土房屋，可采用平面结构的楼层综合抗震能力指数进行第二级鉴定。也可按现行国家标准《建筑抗震设计规范》GB 50011的方法进行抗震计算分析，按本标准第3．0．5条的规定进行构件抗震承载力验算，计算时构件组合内力设计值不作调整，尚应按本节的规定估算构造的影响，由综合评定进行第二级鉴定。

当建筑结构本身表现出明显的建筑功能退化或有明显的倾斜时。建筑功能退化是指建筑结构抗腐蚀,电阻是一个术语,受欢迎的表示为:能够抵抗外部荷载或建筑结构的作用,即“抵抗”,当结构裂缝、变形的梁柱出现,漏水的强化地板,建筑结构振动,如建筑结构可以被认为一个重要的建筑功能退化。

 实用鉴定法是在传统经验法的基础上发展形成的，实用鉴定法主要是鉴定人员通过现代检测技术和测试手段对被鉴定房屋的损坏原因进行全面分析，对房屋结构的使用材料、材料强度等方面用仪器进行实地检测，再对检测值按有关规范进行分析和计算。这种方法是在实测数据基础上，结合结构计算和实验结果，对房屋结构做出比较准确的鉴定

房屋安全性鉴定的目的是：对民用建筑的安全与合理使用的技术管理。是指对民用建筑的结构承载力和结构整体稳定性，所进行的调查、检测、验算、分析和评定等一系列活动。房屋的安全性鉴定要判断房屋的质量和功能（包括抗震性能）是否符合现有国家的相关技术标准和规程。是对房屋全寿命周期内的安全性进行评价（不但关注工程的现状，还要关注工程的未来）。一些房屋可能在外观上看起来质量很好，存在一些内在的隐患，其鉴定结果就可能与大家想象的不一样。

农村住房的危险性鉴定结果应以住房的地基基础和结构构件的危险程度鉴定结果为基础，并结合历史、环境影响以及发展趋势，根据下列因素进行全面分析，综合判断：

（1） 各构件的破损程度；

（2） 危险构件在整幢住房结构中的重要性；

（3） 危险构件在整幢住房结构中所占数量和比例；

（4） 危险构件的适修性。