阜阳房屋检测第三方认证机构 房屋安全鉴定中心（CMA）

阜阳房屋检测第三方认证机构 房屋安全鉴定中心（CMA）——房屋结构构件尺寸的检测：对承重构件柱、梁、板、墙等构件尺寸进行检测；对于钢结构，还应对支座、弦杆、腹杆、系杆、檩条、隅撑、拉条、撑杆、支撑、螺栓、连接球、牛腿、吊车梁、楼承板等构件尺寸进行检测。

8、9度时，现有结构体系宜按下列规则性的要求检查：

1)平面局部突出部分的长度不宜大于宽度，且不宜大于该方向总长度的30％。

2)立面局部缩进的尺寸不宜大于该方向水平总尺寸的25％。

3)楼层刚度不宜小于其相邻上层刚度的70％，且连续三层总的刚度降低不宜大于50％。

4)无砌体结构相连，且平面内的抗侧力构件及质量分布宜基本均匀对称。

砌体房屋的抗震鉴定主要指烧结普通黏土砖、烧结多孔黏土砖、混凝土中型空心砌块、混凝土小型空心砌块、粉煤灰中型实心砌块砌体承重的房屋。鉴定对象包括横墙间距不超过三开间的单层砌体房屋和多层砌体房屋；现有多层砌体房屋抗震鉴定时，房屋的高度和层数、抗震墙的厚度和间距、墙体实际达到的砂浆强度等级和砌筑质量、墙体交接处的连接以及女儿墙、楼梯间和出屋面烟囱等易引起倒塌伤人的部位应重点检查。

对于抗震性能不合格的房屋而言，这类房屋继续使用下去的话，也会暴露出诸多的问题，要及时对其进行加固处理，在补强维护施工之前，大家也要先算一笔账，就是对房屋抗震加固施工需要多少钱?如果房屋除了抗震性能关外，还存在其他诸多的问题，此类房屋加固起来难度较大，造价预算较多，甚至和新建房屋不相上下了，此类房屋则是没有必要加固的。

不管何种鉴定目的，建筑物鉴定后的不外乎以下两种：

其一，符合标准要求，不需要采取措施，可以继续使用；

其二，不符合或者部分不符合相关标准，需要采取加固处理，方可继续使用。

石结构房屋墙体的拉结材料应为钢筋。多层石房每层设置钢筋混凝土圈梁，能够提高其抗震能力，减轻震害，与多层砖房相比，石墙体房屋圈梁的截面增大，配筋略有增加，是因为石墙材料重量较大。在每开间及每道墙上，均设置现浇圈梁是为了增强墙体间的连接和整体性。

阜阳自建房房屋安全鉴定应当按照下列规范开展工作：

（一）一层、二层的农村非经营性自建房依据《农村住房安全性鉴定技术导则》（建村函〔2019〕200号）进行安全性鉴定。

（二）城镇自建房、农村经营性自建房、三层及以上农村非经营性自建房依据《既有建筑鉴定与加固通用规范》（GB55021）、《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB 50292）、《工业建筑可靠性鉴定标准》（GB50144）、《建筑抗震鉴定标准》（GB 50023）进行安全性鉴定和抗震鉴定。

（三）对有明显危险构件或整体危险迹象的房屋，可以依据《危险房屋鉴定标准》（JGJ125）进行危险性鉴定，其中，一层、二层的农村自建房也可以依据《农村住房危险性鉴定标准》（JGJ/T363）进行危险性鉴定。危险性鉴定不得作为判定房屋结构安全的依据。

（四）对应当进行安全性鉴定的不得以使用性鉴定或完损性鉴定代替。