阜阳房屋补办产证鉴定 房屋检测免费咨询机构

阜阳房屋补办产证鉴定 房屋检测免费咨询机构——结构老化主要指由于混凝土材料炭化、开裂,钢材锈蚀、疲劳，砖体结构材料风化、墙体开裂，以及木结构腐朽、干枯等导致结构材料性能逐渐变差，承载能力不断减弱的现象。结构老化容易在一些不利荷载作用下发生突然破坏并造成灾害。

阜阳既有建筑鉴定要求：

（ 一 ）人员密集公共建筑 ，应当每5年进行一次安全隐患检 查；使用满 30 年的居住建筑应当进行安全隐患检查，以后每10年进行一次安全隐患检查。依据检查结果及时采取相应措施 。（ 二 ） 既有建筑在下列情况下应进行鉴定：达到设计工作年限需继续使用；改建、扩建、移位以及建筑用途或使用环境改变 前；遭受 灾害或 事故后 ；存在较严 重的质量缺陷或损伤 、疲劳 、 变形 、振动影响、毗邻工程施工影响 ；日常使用中发现安全隐患；有要求需进行质量评价时。（ 三 ） 既有建筑安全鉴定应进行安全性鉴定和抗震鉴定。

建筑结构打算改变其用途、使用条件和使用要求。结构已经改变了设计的原始状态,当一个新的应用程序增加了负载的结构,改变了原来的布局结构,如拆迁或削弱轴承组件或部分改变了轴承组件的使用状态,经常出现的情况重建和扩张,这种情况必须进行测试、评估后的改变建筑结构安全和正常使用。

目前建筑物的鉴定目的主要有两种（其他鉴定类别在此不做介绍）：

其一，技术标准要求的鉴定，主要针对增加使用荷载、结构局部拆改、建筑物设防类别提高、接建扩建等影响结构安全性与抗震性能进行改造的建筑物及因建筑物达到设计使用年限需要继续使用的建筑物；

其二，行政审批流程需要的鉴定，主要针对需要办理房屋产权登记、缺乏施工资料进行竣工验收、建筑物停工后需要办理续建开工手续、相关部门依据相关规定需要鉴定的建筑物。

对建构筑物所在场地的地质、地形、地貌进行调查，查明建构筑物是否处于稳定基岩、坚硬土、开阔、平坦、密实、均匀的中硬土等有利地段；还是处于软弱土、液化土、条状突出的山嘴、高耸孤立的山丘、陡坡、陡坎、河岸和边坡的边缘、状态明显不均匀的土层等不利地段；甚至是处于可能发生滑坡、崩塌、地陷、地裂、泥石流等危险地段。对于建造于边坡场地的建筑物，还应调查历史上是否有滑动，是否有经过处理，现状是否有滑动迹象

钢筋混凝土房屋的外观和内在质量宜符合下列要求：

（1） 梁、柱及其节点的混凝土仅有少量微小开裂或局部剥落，钢筋无露筋、锈蚀。

（2） 填充墙无明显开裂或与框架脱开。

（3） 主体结构构件无明显变形、倾斜或歪扭。

很多房屋单从表象上去观察，根本看不出来任何问题，如果使用检测设备去一一检测分析的话，就能发现房屋存在的诸多肉眼无法窥探到的问题。我们无法通过肉眼观察知晓房屋当下的抗震等级是否合格，需要借助相应的设备，按照抗震鉴定规范的检测要求进行鉴定。

自建房有下列情形之一的，房屋使用安全责任人应当按规定委托房屋安全鉴定机构进行自建房房屋安全鉴定：

（一）根据《自建房结构安全排查技术要点（暂行）》初步判定为“存在严重安全隐患”和“存在一定安全隐患”的。

（二）其他按照国家的法律、法规和政策规定应当进行房屋安全鉴定的。